Lokatorzy toną w długach. Do krajowego rejestru trafiło 19 tys. zadłużonych na 280 mln zł

Do Krajowego Rejestru Długów trafiło 19 tys. lokatorów, którzy są zadłużeni na łączną kwotę 280 mln zł. Średni dług mieszkaniowy wynosi około 15 tys. zł według badania przeprowadzonego na zlecenie Krajowego Rejestru Długów. Największy pojedynczy dług, przekraczający pół miliona złotych, należy do jednego z mieszkańców Opola.

Badanie pt. „Jak Polacy płacą rachunki”, zrealizowane w listopadzie 2023 r. przez Instytut IMAS International na reprezentatywnej próbie Polaków w wieku 18-74 lat, wykazało, że 94 proc. uczestników deklaruje konieczność regulowania opłat związanych z mieszkaniem.

Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów, podkreślił, że liczba lokatorów wpisanych do KRD stanowi tylko część całkowitego zadłużenia czynszowego Polaków, ponieważ nie wszystkie długi trafiają do rejestru z różnych przyczyn. Dodał również, że zwłoka w zgłoszeniu długu do KRD znacznie utrudnia odzyskanie należności.

Łącki zauważył, że administratorzy nieruchomości zgłaszają do rejestru jedynie niewielką część całkowitego zadłużenia, co skutkuje niedoszacowaniem rzeczywistego obciążenia. Długi lokatorów ze Śląska stanowią 122 mln zł, przy czym rekordowy dług należy do mieszkańca Opola. Dane KRD wskazują, że liczba niesolidnych dłużników rozkłada się niemal po równo między płcią, choć łączne zadłużenie kobiet jest nieco wyższe.

Według szacunków KRD, rzeczywiste zadłużenie czynszowe jest znacznie wyższe niż to zgłoszone do rejestru.

Badanie wykazało, że prawie jedna trzecia Polaków przyznaje się do płacenia z opóźnieniem, z czego większość dotyczy opłat mieszkaniowych. Co dziesiąta osoba nie uregulowała przynajmniej jednego zobowiązania w ciągu ostatnich 12 miesięcy.

Katarzyna Krzyżaniak, kierownik zespołu wsparcia i obsługi klienta w Krajowym Rejestrze Długów, zauważyła, że problem staje się poważny, gdy dłużnik przestaje płacić, obciążając tym samym pozostałych lokatorów.

Ekspertka przewiduje trudności w nadchodzącym roku ze względu na wzrost kosztów utrzymania nieruchomości, takich jak sprzątanie czy ochrona. Zaleca weryfikację najemców w biurze informacji gospodarczej i konsekwentne zgłaszanie do KRD dłużników.

Według danych UCE Research, 67 proc. Polaków może mieć trudności z pokryciem wzrostu rachunków za ogrzewanie, jeśli przekroczą one 1/3 obecnie płaconej kwoty.

Autorzy badania zwrócili uwagę na wysokie koszty utrzymania domu w Polsce, które mogą być jeszcze wyższe, biorąc pod uwagę raty kredytów mieszkaniowych i czynsz.