Mieszkania z rynku znikały najszybciej, jest to miejsce gdzie ceny wciąż rosną

W największych miastach, gdzie popyt na mieszkania jest największy, ceny są bardzo wysokie w stosunku do zarobków, co sprawia, że mieszkania dwupokojowe cieszą się ogromną popularnością. Nie wszyscy nabywcy decydują się na mniejszy metraż z powodów finansowych – wielu z nich po prostu nie potrzebuje większej przestrzeni. Dodatkowo, wszelkie koszty związane z utrzymaniem nieruchomości stają się coraz większym obciążeniem dla właścicieli.

Dane zebrane przez BIG DATA RynekPierwotny.pl pokazują, że mieszkania dwupokojowe są najczęściej wybierane przez młode pary oraz single jako swoje pierwsze lokum. W tym roku udział sprzedaży dwupokojowych mieszkań w największych metropoliach wynosił aż 40 proc., podczas gdy kawalerek jedynie 15 proc. Warto zauważyć, że mieszkania z dwoma pokojami są zazwyczaj tańsze w przeliczeniu na metr kwadratowy niż kawalerki.

Na przykład w Warszawie średnia cena metra kwadratowego mieszkań z jednym pokojem przekracza 22 tys. zł, podczas gdy mieszkania dwupokojowe kosztują ok. 18 tys. zł. Różnica w cenie wynosi zatem ok. 39 tys. zł za dodatkowy pokój. W innych miastach metropolitalnych różnice w cenie mieszkań dwupokojowych i kawalerek wahają się od 6 do 15 proc.

Firmy deweloperskie analizują preferencje nabywców i dostosowują swoją ofertę do aktualnych trendów. Warto zauważyć, że we wszystkich największych miastach przeważały w tym roku mieszkania dwupokojowe. W ostatnich miesiącach wzrosła także liczba ofert mieszkań dwupokojowych, szczególnie we Wrocławiu i Krakowie.

Obserwujemy stabilizację cen metra kwadratowego mieszkań dwupokojowych w większości metropolii. Jednakże w niektórych miastach, takich jak Wrocław czy Łódź, ceny mieszkań dwupokojowych rosły znacząco w ciągu tego roku. Warto zauważyć, że zwlekanie z decyzją zakupową w tych miastach może skutkować jeszcze wyższymi cenami w przyszłości.

W Trójmieście mieszkania dwupokojowe nie podrożały, co jest pozytywnym sygnałem dla potencjalnych nabywców. Ogólnie, mieszkania dwupokojowe są nadal najbardziej poszukiwane przez kupujących w dużych miastach, zarówno ze względu na cenę, jak i na funkcjonalność. Optymistycznie wygląda również sytuacja na rynkach w Warszawie i Krakowie, gdzie ceny mieszkań dwupokojowych utrzymują się na stabilnym poziomie.
Zdjęcie główne artykułu pochodzi ze strony tvp.info.