Zmiany w podatku od nieruchomości – co warto wiedzieć?

Prace nad zmianami w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości trwały kilka miesięcy i przyniosły wiele istotnych zmian. Jedną z głównych nowości jest wprowadzenie nowej definicji budynku, która różni się od dotychczasowej. Według nowej definicji, budynek jest obiektem wzniesionym w wyniku robót budowlanych wraz z instalacjami umożliwiającymi użytkowanie zgodnie z przeznaczeniem. Ta część definicji opiera się na ustawie Prawo budowlane i nie wprowadza istotnych zmian.

Jednak, istotną modyfikacją jest precyzowanie, że budynkiem nie jest obiekt przeznaczony do gromadzenia materiałów (sypkich, w kawałkach, ciekłych lub gazowych) o pojemności. W ten sposób klarownie określono, że na przykład silosy nie są traktowane jako budynki, lecz jako budowle. To rozstrzygnięcie eliminuje spór dotyczący kwalifikacji podatkowej takich obiektów.

Nowelizacja przepisów podatku od nieruchomości została wymuszona przez wyrok Trybunału Konstytucyjnego z lipca 2023 roku, który uznał niezgodność z konstytucją dotychczasowej definicji budowli dla celów podatkowych. Nowa definicja budynku składa się z kilku składników, a podstawowym elementem jest katalog budowli zawierający 28 kategorii, takich jak odkryte obiekty sportowe czy zbiorniki wodne.

Problem może również pojawić się w przypadku elektrowni fotowoltaicznych. Oprócz załącznika, ustawodawca wskazuje, że elektrownie fotowoltaiczne są budowlami, lecz jednocześnie mogą stanowić również budowle. Ta hybrydowa forma klasyfikacji może wprowadzać pewne komplikacje w praktyce podatkowej.

Warto zauważyć, że zmiany w przepisach dotyczących podatku od nieruchomości mają na celu doprecyzowanie kwestii związanych z klasyfikacją budynków, budowli i innych obiektów, aby uniknąć niejasności i sporów. Nowa definicja budynku ma ułatwić stosowanie przepisów podatkowych i zapewnić klarowność dla podatników.
Zdjęcie główne artykułu pochodzi ze strony tvp.info.